Publié : 23 juillet 2025 à 18h06 par Fabien Taccard-Blanchin

Retour de MaPrimeRénov’ : une bonne chose mais encore des inconnues pour les professionnels

Le dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ fera son retour à partir du 30 septembre 2025, après une suspension durant l’été. L’annonce a été faite par le ministre du Logement. Mais attention : cette nouvelle version de l’aide sera beaucoup plus restrictive qu’auparavant. Ce qui reste malgré tout une bonne nouvelle pour les professionnels du bâtiments, malgré les nombreuses zones d’ombre.

Illustration isolation
Illustration isolation
Crédit : Pixabay

 

Après la suspension estivale, le guichet d’aides à la rénovation énergétique va rouvrir le 30 septembre, a annoncé Valérie Létard, ministre du Logement. Mais les conditions pour en bénéficier seront beaucoup plus strictes qu’avant.

Dans un premier temps, seuls les ménages très modestes pourront prétendre à MaPrimeRénov’. Le critère principal pour y accéder sera le revenu fiscal de référence :

  • Moins de 17 000 € par an pour une personne seule
  • Moins de 25 000 € par an pour un couple.

Autre critère de sélection : le logement concerné devra afficher une mauvaise performance énergétique, avec un diagnostic énergétique classé E, F ou G. Les habitations bien isolées ou faiblement consommatrices ne sont donc plus concernées par cette relance.

 

DES PLAFONDS DE TRAVAUX REVUS À LA BAISSE

Le montant maximal des travaux financés a également été abaissé : jusqu’à 40 000 € pour un gain de 3 classes énergétiques sur le DPE, et 30 000 € pour un gain de 2 classes. Pour rappel, ces montants étaient jusqu’alors plafonnés à 70 000 €.

Enfin il faudra être rapide puisque seulement 13 000 dossiers seront traités en 2025. À titre de comparaison, 29 000 dossiers avaient été déposés pour le seul mois de juin. Mais en cas de dépassement, le ministère n’exclut pas une nouvelle suspension du dispositif. En revanche si ce quota n’est pas atteint, des ménages aux revenus plus médians pourraient être intégrés en complément des très précaires.

 

UNE RELANCE SALUÉE MAIS SOUS SURVEILLANCE

Cette reprise est globalement bien accueillie par les professionnels du bâtiment, comme Roland Delzer, président de la CAPEB de Tarn-et-Garonne. Dans son département, MaPrimeRénov’ avait financé 20 millions d’euros de chantiers l’an dernier, soit 10 % du marché local de la rénovation.

Mais des inquiétudes demeurent, notamment concernant la fraude. Plus de 5 000 dossiers frauduleux ont été recensés depuis le début de l’année 2025. Roland Delzer appelle à un renforcement des contrôles, en particulier sur les "accompagnateurs rénov’", ces intermédiaires censés encadrer les travaux :

« Certains accompagnateurs viennent de très loin, parfois de Paris ou Bordeaux, alors qu’ils doivent faire trois visites. On se demande comment ils peuvent assurer un vrai suivi. »

 

QUID DU « MONOGESTE » ?

Autre incertitude : la reconduction de la prime pour les petits travaux, appelés "monogeste". Cela concerne les petits travaux avec bien souvent, une seule intervention comme le remplacement d’une chaudière, le changement de fenêtre et non un chantier plus global. Des chantiers souvent réalisés par les artisans, qui devraient eux aussi être concernés par MaPrimeRénov’, mais qui n’a pas pour l’instant été confirmée.