Modifié : 17h04 par Tiphaine Coulon avec Joëlle Mège

Logement : le défi qui conditionne l’avenir du Cantal

Dans le Cantal, le logement est devenu un levier essentiel pour attirer de nouveaux habitants, maintenir les écoles et soutenir l'emploi. Élus, bailleurs sociaux et conseil départemental multiplient les initiatives pour répondre à une demande croissante.

TOTEM

 

Trouver un médecin, recruter des salariés, accueillir de nouvelles familles ou simplement maintenir une classe ouverte : dans de nombreuses communes du Cantal, tout commence désormais par une même question, celle du logement. Face à une demande en hausse, les élus locaux font de l'habitat une priorité de leurs politiques d'aménagement. Un enjeu qui dépasse largement la seule question immobilière et touche directement l'attractivité des territoires ruraux.
 

Le logement, au cœur des projets municipaux

Président de l'Association des maires du Cantal, Bernard Brousse observe une évolution des attentes sur le terrain.
 
Dans nos conseils, on est très souvent sollicités par des nouveaux arrivants, des gens qui cherchent, des jeunes couples qui s'installent, des personnes âgées qui souhaitent quitter la grande ruralité pour se rapprocher de certains bourgs. Aujourd'hui, on ne peut pas mener un projet municipal sur six ans sans avoir l'aspect du logement dans l'oreille.
 
Cette problématique concerne aussi bien les petites communes que les bourgs plus importants. Derrière la question du logement se jouent en réalité l'accueil de nouveaux habitants, le maintien des services et la vitalité économique locale.
 

Attirer des familles et préserver les écoles

Le constat est partagé par les acteurs du logement social. Directeur général du bailleur social Polygone, Aurélien Tissier estime que l'offre résidentielle est devenue un outil stratégique pour les communes. "Les principales demandes aujourd'hui, c'est comment accompagner l'attractivité de la commune, comment conserver des familles, comment faire venir des familles, comment réussir à conserver les classes", souligne-t-il.
 
Pour répondre à ces défis, les collectivités cherchent à développer des logements adaptés aux besoins des habitants. "La réponse ou une des réponses, c'est effectivement de pouvoir accueillir de nouvelles populations et de travailler ce parcours résidentiel, offrir des logements de qualité avec des loyers accessibles, modérés, qui répondent effectivement aux besoins des territoires", ajoute Aurélien Tissier.
 
L'objectif est clair : permettre à des familles, à des actifs ou à des retraités de trouver une offre adaptée afin de s'installer durablement dans le département.
 

Le conseil départemental soutient la réhabilitation des logements

Pour augmenter l'offre disponible, encore faut-il disposer des financements nécessaires. Le département du Cantal a donc décidé d'accompagner les collectivités et les propriétaires dans leurs projets de rénovation. Vice-président en charge de la transition climatique et du développement durable, Gilles Chabrier détaille le dispositif mis en place : "C'est un million d'euros pour les 100 premiers logements qui vont être réhabilités".
 
Une première étape qui commence à porter ses fruits. "À ce jour, on est déjà à une trentaine de logements inscrits", précise l'élu départemental. Au-delà de la rénovation du bâti, le conseil départemental voit aussi dans cette politique une opportunité pour renforcer l'attractivité du territoire à long terme. "On aura des réfugiés climatiques. Il faut accélérer de manière à ce qu'on soit une terre d'accueil pour les nouveaux arrivants dans le Cantal", estime Gilles Chabrier.
 

Un levier majeur pour l'avenir des communes rurales

Dans un département confronté aux enjeux démographiques et au maintien des services de proximité, le logement apparaît désormais comme un facteur déterminant de développement.
Sans logements disponibles, difficile d'attirer des professionnels de santé, de répondre aux besoins des entreprises ou d'accueillir de nouvelles familles. À l'inverse, une offre adaptée peut favoriser l'installation de nouveaux habitants, soutenir l'économie locale et contribuer au maintien des écoles.